Data publikacji:

Sprawdź dewelopera, zanim podpiszesz z nim umowę

Sprawdź dewelopera w serwisie infoKonsument.pl, zanim podpiszesz umowę zakupu mieszkania lub domu.

Planujesz zakup mieszkania lub domu? Obawiasz się, że trafisz na nierzetelnego dewelopera? Martwisz się, że w razie upadłości firmy, możesz stracić oszczędności swojego życia? Zminimalizuj ryzyko i dowiedz się, jak sprawdzić dewelopera, zanim powierzysz mu swoje pieniądze.

Przezorny zawsze zabezpieczony

Większość z nas dokonuje transakcji zakupu mieszkania lub domu raz w życiu. Nic więc dziwnego, że brakuje nam doświadczenia i wiedzy umożliwiającej podpisanie bezpiecznej umowy z deweloperem. Decyzja ta powinna być dobrze przemyślana i poprzedzona zebraniem jak największej ilości informacji zarówno o ofercie, jak i firmie deweloperskiej. Zapoznaj się z prospektem informacyjnym inwestycji i upewnij się, czy deweloper posiada pozwolenie na budowę oraz prawo do dysponowania gruntem. Ważne jest również zweryfikowanie, czy nie znajduje się on w stanie upadłości lub likwidacji. Pamiętaj o dokładnym przeczytaniu umowy i sprawdzeniu, czy zawiera wszystkie wymagane przez prawo elementy. Właściciel inwestycji budowlanej powinien stosować się do zapisów tzw. ustawy deweloperskiej, tj. Ustawy z dn. 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. 2011 nr 232 poz. 1377). Przed wyborem dewelopera warto również zweryfikować jego wiarygodność płatniczą w biurze informacji gospodarczej.

Trzymaj rękę na pulsie

Wielkość firmy deweloperskiej, jej staż na rynku, czy ilość sprzedanych lokali nie świadczą o rzetelności dewelopera. Nie są też żadną przesłanką do tego, by wnioskować, że deweloper nie ma problemów z płynnością finansową. W trzech pierwszych kwartałach 2013 r. sądy ogłosiły upadłość ok. 20 przedsiębiorstw, które zajmowały się działalnością deweloperską. W 2014 roku media informowały o największej upadłości w historii branży, która dotknęła trzeciego pod względem liczby sprzedanych mieszkań dewelopera w Polsce. Od kwietnia do grudnia 2013 r. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów przebadał 93 przedsiębiorstwa prowadzące działalność deweloperską. Dopatrzył się uchybień w przypadku 89 podmiotów, w tym zakwestionował 470 niedozwolonych postanowień w umowach! W pierwszym półroczu 2014 r. UOKIK zakwestionował kolejne 150 praktyk deweloperów. Sprawdzając wybraną firmę w ERIF BIG S.A., dowiesz się, czy nie jest zadłużona. Ze względu na długoterminową inwestycję, jaką jest zakup własnego M, warto również na bieżąco przyglądać się sytuacji finansowej dewelopera. Skorzystaj z usługi monitorowania przedsiębiorcy, by mieć pewność, że w trakcie realizacji inwestycji nie będzie miał kłopotów z regulowaniem swoich bieżących zobowiązań.

Wybierając dewelopera, podejmuj decyzję na podstawie rzetelnych i aktualnych informacji. Nie narażaj się na niepotrzebny stres i czas stracony na odzyskanie zainwestowanych pieniędzy. Zadbaj o pomyślną realizację transakcji i odbierz klucze do wymarzonego domu lub mieszkania.

Drogi Kliencie,

W związku z naszym obowiązkiem wynikającym z art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), określanego jako RODO, chcielibyśmy poinformować Cię o możliwym przetwarzaniu przez nas Twoich danych osobowych i zasadach na jakich się to odbywa, jeżeli wyrazisz zgodę na to przetwarzanie. Zapoznaj się z poniższymi informacjami, jeśli będziesz miał dodatkowe pytania, możesz skontaktować się z naszym inspektorem ochrony danych.
I. Administrator danych osobowych
Administratorem Twoich danych osobowych jest ERIF Biuro Informacji Gospodarczej S.A. z siedzibą w Warszawie (00-095) przy Placu Bankowym 2, adres e-mail: biuro@erif.pl, zwana dalej jako „ERIF”.
II. Inspektor Ochrony Danych
Wyznaczyliśmy Inspektora Ochrony Danych, z którym możesz kontaktować się we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania Twoich danych osobowych i przysługujących Ci w związku z tym praw. Możesz do niego napisać na adres e-mail: dpo@erif.pl.
III. Dlaczego i na jakiej podstawie przetwarzamy Twoje dane osobowe?
Na podstawie wyrażonej przez Ciebie zgody (art. 6 ust. 1 lit. a RODO,) przetwarzamy w celu udzielenia odpowiedzi na przesłaną przez Ciebie wiadomość, Twoje następujące dane osobowe:
– imię,
– nazwisko,
– adres e-mail.

IV. Odbiorcy danych osobowych, czyli komu możemy przekazywać Twoje dane
Odbiorcami Twoich danych osobowych będzie KRUK S.A. z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Wołowskiej 8, który świadczy dla nas usługi wsparcia. Odbiorcami danych mogą być również podwykonawcy usług świadczonych przez ERIF i KRUK S.A. V. Okres, przez jaki Twoje dane będą przechowywane
Twoje dane osobowe będą przechowywane przez okres wyjaśnienia sprawy, z jaką zwróciłeś/-aś się do nas, nie dłużej niż:
• okres zgodny z wymogami powszechnie obowiązującego prawa (np. obowiązek przechowywania dokumentów księgowych),
• 5 lat dla zapytań sklasyfikowanych jako reklamacje,
• 1 rok dla pozostałych zapytań.

VI. Twoje prawa w stosunku do danych osobowych
Zgoda na przetwarzanie danych, którą wyraziłeś, ma charakter dobrowolny i w każdej chwili możesz ją wycofać (np. poprzez kontakt pod adresem e-mail: bok@erif.pl). Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie zgody przed jej wycofaniem.
Zgodnie z RODO – masz prawo:
• otrzymać informacje dotyczące przetwarzania przez ERIF Twoich danych osobowych oraz ich kopię,
• przenoszenia dostarczonych przez Ciebie danych osobowych.
Możesz także żądać:
• sprostowania swoich danych, gdy posiadamy nieprawidłowe, np. nieaktualne
• usunięcia Twoich danych osobowych („prawo do bycia zapomnianym”), zwłaszcza, gdy nie są już niezbędne do celów, w których zostały zebrane lub w inny sposób przetwarzane, lub są przetwarzane niezgodnie z prawem lub też gdy obowiązek ich usunięcia wynika z przepisów prawa, lub cofniesz zgodę na przetwarzanie danych, a my nie będziemy mieć innej podstawy ich przetwarzania;
• ograniczenia przetwarzania swoich danych osobowych, tj. oznaczenie przechowywanych danych osobowych w celu ograniczenia ich przyszłego przetwarzania, zwłaszcza, gdy kwestionujesz prawidłowość danych osobowych lub ich przetwarzanie jest niezgodne z prawem.
Jeśli chcesz skorzystać z powyższych uprawnień możesz: zgłosić nam swoje żądanie za pośrednictwem:
• poczty elektronicznej na adres bok@erif.pl,
• pocztą tradycyjną na adres ERIF BIG S.A. Plac Bankowy 2, 00-095 Warszawa,
• osobiście w siedzibie Biura.

Masz również prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Drogi Kliencie,

w związku z naszym obowiązkiem wynikającym z art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), określanego jako RODO, chcielibyśmy poinformować Cię o możliwym przetwarzaniu przez nas Twoich danych osobowych i zasadach na jakich się to odbywa, jeżeli wyrazisz zgodę na to przetwarzanie. Zapoznaj się z poniższymi informacjami, jeśli będziesz miał dodatkowe pytania, możesz skontaktować się z naszym inspektorem ochrony danych.

I. Administrator danych osobowych

Administratorem Twoich danych osobowych jest ERIF Biuro Informacji Gospodarczej S.A. z siedzibą w Warszawie (00-095) przy Placu Bankowym 2, adres e-mail: bok@erif.pl, zwana dalej jako „ERIF”.

II. Inspektor Ochrony Danych

Wyznaczyliśmy Inspektora Ochrony Danych, z którym możesz kontaktować się we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania Twoich danych osobowych i przysługujących Ci w związku z tym praw. Możesz do niego napisać na adres e-mail: dpo@erif.pl.

III. Dlaczego i na jakiej podstawie przetwarzamy Twoje dane osobowe?

Na podstawie wyrażonej przez Ciebie zgody (art. 6 ust. 1 lit. a RODO,) przetwarzamy w celach marketingowych, w szczególności w celu przedstawienia Ci oferty współpracy, Twoje następujące dane osobowe:

– imię,

– nazwisko,

– adres e-mail.

IV. Odbiorcy danych osobowych, czyli komu możemy przekazywać Twoje dane

Odbiorcami Twoich danych osobowych będzie KRUK S.A. z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Wołowskiej 8, który świadczy dla nas usługi wsparcia. Odbiorcami danych mogą być również podwykonawcy usług świadczonych przez ERIF i KRUK S.A.

V. Okres, przez jaki Twoje dane będą przechowywane

Twoje dane osobowe będą przechowywane, dopóki nie wycofasz zgody na ich przetwarzanie.

VI. Twoje prawa w stosunku do danych osobowych

Zgoda na przetwarzanie danych, którą wyraziłeś, ma charakter dobrowolny i w każdej chwili możesz ją wycofać (np. poprzez kontakt mailowy z Administratorem danych pod adresem: bok@erif.pl). Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie zgody przed jej wycofaniem.

Zgodnie z RODO – masz prawo:

• otrzymać informacje dotyczące przetwarzania przez ERIF Twoich danych osobowych oraz ich kopię,

• przenoszenia dostarczonych przez Ciebie danych osobowych,

Możesz także żądać:

• sprostowania swoich danych, gdy posiadamy nieprawidłowe, np. nieaktualne

• usunięcia Twoich danych osobowych („prawo do bycia zapomnianym”), zwłaszcza, gdy nie są już niezbędne do celów, w których zostały zebrane lub w inny sposób przetwarzane, lub są przetwarzane niezgodnie z prawem lub też gdy obowiązek ich usunięcia wynika z przepisów prawa, lub cofniesz zgodę na przetwarzanie danych, a my nie będziemy mieć innej podstawy ich przetwarzania;

• ograniczenia przetwarzania swoich danych osobowych, tj. oznaczenie przechowywanych danych osobowych w celu ograniczenia ich przyszłego przetwarzania, zwłaszcza, gdy kwestionujesz prawidłowość danych osobowych lub ich przetwarzanie jest niezgodne z prawem.

Jeśli chcesz skorzystać z powyższych uprawnień możesz: zgłosić nam swoje żądanie za pośrednictwem:

• poczty elektronicznej na adres bok@erif.pl

• pocztą tradycyjną na adres ERIF BIG S.A. Plac Bankowy 2, 00-095 Warszawa

• osobiście w siedzibie Biura.

Masz również prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.